Якщо у вас немає коштів на придбання квартири або в цьому немає необхідності, то можете зняти її на якийсь час. Оренда житлової нерухомості зараз дуже поширене явище, пропозицій вистачає. Їх можна знайти в друкованих виданнях. Але найбільшу кількість пропозицій ви знайдете в інтернеті.
Є сайти, які спеціалізуються на оренді нерухомості. Тут ви знайдете відповідний варіант, прочитаєте детальний опис і побачите фотографії. Це значно заощадить час для пошуку і зняття житла. Ось яскравий приклад такого сайту в інтернеті – dobovo.com.
Пошук варіантів
Перше, з чим доводиться мати справу, це пошук пропозицій. Якщо орендар вирішив проводити пошук без допомоги ріелторів, до його послуг інтернет, ЗМІ та оголошення, розклеєні по місту, яких, до речі, дуже багато і часто вони зустрічаються з відміткою «без посередників». Однак уже на цьому етапі недосвідченого наймача чекають небезпеки у вигляді шахрайських схем. Звичайно, найлегше доручити роботу ріелтора, який вже знає, де і як шукати, а тому досить швидко запропонує вам непогані варіанти житла згідно з вашими побажаннями.
Відео: №5 Оренда житла в Нью Йорку
Ціни на оренду
Для успішного пошуку житла також важливе уміння орієнтуватися в цінах на нерухомість, так як часто можна зустріти житло зі скромними умовами для проживання, але з дуже завищеною орендною платою. Квартири з низькою оплатою оренди в більшості або з дуже поганим ремонтом і відсутністю меблів, або це одна з пасток шахраїв. Наприклад, оренда будинку подобово у Львові обійдеться вам в середньому 1000 гривень на добу.
Відео: МосКепітал НЕРУХОМІСТЬ Продаж, смарт обмін, покупка, смарт оренда житлової нерухомості в Москві і МО
Ріелтори стверджують, що на ринку квартири з однаковими умовами не відрізняються в вартості. Єдине, що зіграє на руку наймачам, це те, що пропозицій дійсно дуже багато і господарі, щоб здати житло в оренду проводять ремонти, завозять меблі і підключають інтернет. Також варто відзначити, що розмір орендної плати в залежності від попиту також змінюється, а на одного наймача припадає зазвичай 3 квартири. Ці обставини змушують власників погоджуватися на зменшення ціни.
Якщо орендар орієнтується в цінах на нерухомість, йому простіше знайти квартиру і легше знизити орендну плату. Однак багато що залежить і від огляду квартири і сформованих відносин з господарем нерухомості. Для початку варто пам`ятати про найпростіші правила етикету і намагатися бути тактовним. Орендодавцю важливо, щоб квартиру знімав порядна і акуратний людина, яка буде обережно користуватися його майном. Тому важливо ввічливо спілкуватися і уважно слухати умови проживання.
Огляд квартири або будинку
Коли оглядаєте квартиру, то зверніть увагу на її стан. Перше, на що звертають увагу, це інтер`єр приміщення, однак набагато важливіше те, чи будуть протікати труби, чи достатньо буде тепло в квартирі і не згорить електропроводка. Тому потрібно обов`язково оглянути труби і сантехніку, перевірити на справність розетки і побутові прилади. Приділити увагу потрібно і меблів. У присутності власника потрібно перевірити всі, щоб потім він вас не міг дорікнути в тому, що він здавав вам квартиру з новими меблями, а ви її зіпсували. Тому потрібно обов`язково до договору підписати акт опису майна, де повинна бути вказана все меблі і техніка, а також її стан. Можна зробити пару фото. Це врятує надалі від непотрібних суперечок.
Під час огляду також важливо вивчити документи на власність квартири. Якщо власник підписує з вами договір безпосередньо прекрасно, якщо це родич, має бути письмова згода і довіреність на наявність таких повноважень. Досить часто буває так, що квартиру, яка була у власності у подружжя, після розлучення вирішила здавати дружина, не попередивши про це екс-чоловіка. Якщо господиня не надасть вам письмовий дозвіл на проживання, розвертайтеся і йдіть, так як інший власник житла може в будь-який час прийти і вигнати вас без повернення сплачених коштів.
Підписання договору обов`язково, більш того в ньому повинно бути вказано всі, стосовно оплати та умов проживання аж до того, як часто може приходити власник і скільки людей дозволяється для проживання в цій квартирі.
Зараз країна переживає період кризи, знижуються будівельні роботи, оренда житла стала найбільш затребуваною послугою, особливо у приїжджих і молодого подружжя.
