Нерухомість за кордоном: престиж, вигода або користь?

Важко повірити, що ще зовсім недавно виїхати на відпочинок за кордон було проблемою. Залізна завіса впав, і сьогодні такими поїздками вже нікого не здивуєш. Мало того, люди не тільки відпочивають за кордоном, але і купують нерухомість в заморських країнах. Будиночки в Швейцарії, Болгарії, Італії, квартири в Парижі і Нью-Йорку – цей список можна продовжувати до нескінченності. Що так вабить наших громадян за кордоном: високий рівень життя, престиж чи вигода? сьогодні Womie спробує розібратися в цьому питанні.

Переваги придбання нерухомості за кордоном

Позначимо деякі переваги придбання нерухомості за кордоном.

Можливість комфортабельного відпочинку. Найбільшим попитом користується нерухомість на зарубіжних курортах (Італія, Іспанія, Франція. Греція і т.д.). Будиночок на море дозволить заощадити чималу суму на готелях. До того ж відпадуть проблеми з раннім бронюванням номерів. Поза курортного сезону будинок або квартиру можна здавати. Таким чином, ви отримаєте додаткове джерело доходу.

Нерухомість за кордоном – відмінний спосіб вкладення коштів. Ціни на нерухомість з кожним роком тільки зростають, тому покупка будиночка за кордоном завжди буде вам на руку. Парадокс, але будиночок на березі моря за кордоном обійдеться набагато дешевше, ніж квартира в Москві, наприклад.

Купівля закордонної нерухомості спростить оформлення бізнесу за кордоном. У деяких країнах Євросоюзу неможливо відкрити бізнес, не маючи нерухомості в цій країні. Крім того, при наявності закордонного нерухомості ви зможете емігрувати і полегшити процес отримання громадянства.

Престиж. Мати будиночок за кордоном просто-напросто престижно. Життя в мегаполісах і на курортах вирує цілий рік. Нудьгувати тут вам точно не доведеться.

Можливість пізнати світ. Жити в іншій країні – це завжди цікаво. Ви знайомитеся з новими традиціями, пробуєте нову їжу. Купівля нерухомості в курортному місті дозволяє не тільки добре відпочити, але оздоровитися і зміцнити імунітет.

Особливості покупки нерухомості за кордоном

До покупки нерухомості за кордоном потрібно поставитися з усією відповідальністю: врахувати всі нюанси і прорахувати можливі ризики. Для початку, потрібно визначити, для чого ви хочете купити нерухомість:

  • для власного користування;
  • для отримання доходу.

Якщо основною метою покупки нерухомості є використання житла в особистих цілях (відпочинок, переїзд тощо), зверніть увагу на наступні нюанси.

Місцезнаходження об`єкта. Якщо будинок знаходиться в місці з хорошим транспортним сполученням, поблизу лікарень, магазинів, кафе і пляжів, він, безумовно, буде хороший для життя.

За зовнішнім виглядом будинку складно зрозуміти, наскільки комфортно вам буде жити в ньому. Тому багато власників нерухомості дозволяють потенційним покупцям за невелику плату пожити кілька днів у будинку.

Відео: Kazeducation – курси чеської мови і навчання в Чехії

Додаткові витрати і податки. У кожній країні свої особливості системи оподаткування, перед покупкою нерухомості потрібно обов`язково дізнатися про них. Практично у всіх європейських країнах стягується спеціальний податок на нерухомість, який становить 3-5% від загальної вартості житла.

Крім цього податку вам, можливо, потрібно буде виплатити податок на придбання нерухомості, оплатити послуги посередника, гербові збори та ін. Будьте готові, що крім суми на покупку нерухомості вам потрібно мати в запасі не менше 10% від загальної вартості. Також потрібно врахувати витрати на щомісячне утримання будинку. Плата за комунальні послуги, воду та електроенергію в більшості зарубіжних країн набагато вище, ніж в Росії, наприклад.

Ліквідність. При покупці нерухомості за кордоном варто віддавати перевагу об`єктам з високою ліквідністю. Таку нерухомість, в разі необхідності, можна буде набагато легше і вигідніше продати. Ліквідність залежить від району, стану будинку, величини житлової площі і т.д.

Якщо ви купуйте нерухомість з метою отримання вигоди, ви повинні знати про наступні можливості. Одним із способів отримання вигоди є здавання нерухомості в оренду (Короткострокову / довгострокову). Якщо будинок знаходиться в курортній зоні, то попит на оренду буде тільки під час сезону. Але є і такі країни, де сезон триває цілий рік. В цьому випадку є сенс укладати довгостроковий договір оренди. Скориставшись послугами компанії, що управляє, ви позбудетеся від турбот, пов`язаних з пошуком орендарів.

перепродаж нерухомості – Це ще один із способів отримання вигоди. Вартість житла рідко різко зростає. Щоб отримати серйозну вигоду від перепродажу, потрібно витримати час, як мінімум п`ять років. У багатьох країнах прибуток, отриманий від продажу нерухомості, оподатковується істотним податком, іноді в розмірі 30% від всієї вартості.

Не купуйте нерухомість за кордоном тільки тому, що це модно, або всі ваші друзі зробили це. Інвестувати в зарубіжну нерухомість потрібно з розумом.

Нерухомість за кордоном

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here