Відео: Російська Болгарія: рідна мова. Скільки російських покупців нерухомості в Болгарії?
Болгарія – це дивовижна країна з прекрасним м`яким кліматом і широким розмаїттям природних ландшафтів. Тут кожен знайде щось на свій смак! Любителям скупатися в морі і полежати на пляжі припадуть до душі курорти, розташовані уздовж узбережжя Чорного моря. Бажають поправити своє здоров`я знайдуть в Болгарії безліч бальнеологічних здравниць з термальними джерелами, мінеральними водами і цілющими грязьовими родовищами. Тим же, хто віддає перевагу активному відпочинку, обов`язково сподобаються засніжені гірські схили і незвичайної краси хвойні ліси.
Все це, а також безліч інших визначних пам`яток, роблять Болгарію не тільки популярним туристичним центром, а й привабливим об`єктом для покупки нерухомості. За останні роки попит на нерухомість в Болгарії стрімко зріс. Уже тисячі іноземців, включаючи росіян, стали її щасливими володарями. Якщо і вас приваблює перспектива обзавестися власним житлом в Болгарії, Womie розповість про всі нюанси подібного придбання, про його плюси і мінуси.
Переваги покупки нерухомості в Болгарії
Сьогодні нерухомість в Болгарії користується особливою популярністю серед всіх жителів Європи і країн СНД. Зупинимося на основних фактах, які забезпечують зростаючий інтерес до цієї нерухомості:
- Сприятливий теплий клімат, для якого характерно тривалий (з травня по жовтень) літо з температурою в 24 С і сонячна м`яка зима із середньою температурою від 0 С до 5 С;
- Доступні ціни на нерухомість (середній ціновий діапазон болгарської нерухомості становить від 25000 до 80000 €) і гнучка схема оплати;
- Найнижчі податки на нерухомість (всього 0,15% в рік) і простота оформлення (досить тільки підписати і зареєструвати нотаріальний акт);
- Широкий вибір об`єктів нерухомості на будь-який смак і бюджет: вілли, будинки, апартаменти, квартири та ін .;
- Можливість отримувати прибуток від здачі житла в оренду туристам;
- Можливість отримати посвідку на проживання для пенсіонерів і вільне переміщення по Європі в разі, якщо Болгарія увійде в Шенгенську зону (нагадаємо, що Болгарія є з 2007 року членом Євросоюзу);
- Відсутність мовного бар`єру для російськомовних громадян.
Недоліки купівлі нерухомості в Болгарії
У купівлі болгарської нерухомість є кілька негативних факторів, які можуть змусити потенційного покупця серйозно задуматися. Перерахуємо деякі з них:
Відео: Скільки російських покупців нерухомості в Болгарії?
- Специфічний розрахунок площі житла, коли в площа квартири включається, крім площі самої квартири, і площа інших загальних просторів будинку (вестибюля, горища, підвалу, сходів);
- Європейські ціни на комунальні послуги (якщо Ви плануєте використовувати нерухомість в Болгарії як літню дачу, то зміст такого житла «влетить в копієчку»);
- Низький рівень життя в порівнянні з Європою і зростання безробіття;
- Складнощі в оформленні земельної ділянки у власність (його можна оформити тільки на юридичну особу);
- Труднощі в отриманні прибутку від подальшого продажу нерухомості, так як сьогодні на ринку нерухомості в Болгарії пропозиція перевищує попит.
Вибираючи нерухомість в Болгарії, підійдіть відповідально до цього питання і враховуйте всі перераховані вище нюанси. Комусь вони завадять зробити покупку, а кому-то, навпаки, здадуться дуже вигідними. В кінцевому підсумку, їх вплив на кожну конкретну угоду багато в чому буде залежати від регіону Болгарії, від виду нерухомості і від тієї мети, яку будете переслідувати саме ви.
Відео: Нерухомість в Болгарії під Бургасом, район Сарафово
