Відео: Огляд нерухомості Квартири таунхауси Приміський простір, жм Світлий, Новомарусіно, Вдалий 2016
Таїланд – одне з найдивовижніших місць на землі. Білосніжні пляжі райських островів і спадщина найдавнішої культури з кожним роком приваблюють сюди все більше мандрівників. Побувавши в Таїланді одного разу, багато хто не може встояти проти чарівності цієї країни і вирішують влаштуватися тут грунтовно, купивши гарне житло. Якщо ви мрієте жити, насолоджуючись природною красою, розміреним ритмом життя і неповторним місцевим колоритом, Womie впевнені: нерухомість в Таїланді – це те, що вам потрібно.
Чому Таїланд такий популярний?
Нерухомість в Таїланді користується величезним успіхом у вихідців з країн, позбавлених таких безсумнівних переваг, як чисті пляжі, тропічні ліси і вічнозелене літо. Фрілансери їдуть сюди зимувати, а ті, хто втомився від шаленого темпу життя великих міст, переїжджають назавжди. У Таїланду є й інші переваги, які забезпечують попит на тутешню нерухомість серед наших співвітчизників:
Відео: НАША КВАРТИРА В Таїланді – ОГЛЯД СТУДІЇ НА Пхукет
- відмінна інфраструктура – в курортних зонах все влаштовано для максимально комфортного життя;
- доброзичливість з боку місцевого населення і безпеку перебування;
- в Таїланді дуже розвинена російська громада – в Бангкоку, Пхукет і Паттайя, є російські школи;
- можливість придбати житло за привабливою ціною.
Чи легко купити нерухомість в Таїланді?
З точки зору законодавства в Таїланді та ж ситуація, що і в більшості азіатських країн: іноземці не можуть тут купувати землю у власність. Фактично, в особисту власність можна купити тільки квартиру в кондомініумі – і то за законом нерезиденти мають право на володіння лише 49% житлової площі (мається на увазі, звичайно, загальна площа кондомініуму, а не окремо взятих апартаментів) – інше житло повинно належати тайцам або тайським компаніям.
Відео: Купівля нерухомості в Таїланді
На щастя для покупців з-за кордону, на практиці в Таїланді вироблені механізми, які дозволяють іноземцям купувати будь-яку нерухомість. Наприклад, землею може володіти юридична особа, тому досить створити компанію в Таїланді (з 49% акцій), і можна оформляти купівлю-продаж на неї. Крім того, теоретично іноземці можуть оформляти землю в довгострокову оренду на 30 років з правом продовжити її ще два рази по 30 років. У договорі при цьому вказується довічне право користування всім, що знаходиться на земельній ділянці.
В цілому ж, хоча процедура оформлення купівлі-продажу нерухомості в Таїланді і не проста, це не зменшує попиту на житло серед іноземців.
Скільки коштує купити житло в Таїланді?
Звичайно, діапазон цін на тайську нерухомість дуже широкий. Вартість житла залежить від безлічі факторів. Наведемо найголовніші:
- місце розташування (регіон країни, близькість до узбережжя);
- вид з вікна;
- вік споруди;
- поверх;
- планування і інші параметри.
Що стосується регіону, то самим люксовим островом Таїланду і Азії в цілому визнаний Пхукет. Тут ціни на нерухомість на узбережжі нечувані, і тим не менш, попит на вілли і апартаменти зростає з року в рік. Для постійного проживання в Пхукеті потрібно бути дуже заможною людиною. Ціни на вілли з видом на море і площею від 400 кв.м. стартують тут з півмільйона доларів.
Відео: Жити за кордоном – і не працювати! Мрія чи реальність?
Набагато більш демократичним регіоном є курорт Паттайя, де можна знайти апартаменти, квартири, таунхауси на будь-який смак і гаманець. Скажімо, 1-кімнатну квартиру економ класу в кондомініумі без виду на море можна купити за $ 30 тис, а таунхаус площею 120 кв. м. в котеджному селищі в передмісті Паттайї – за $ 150 тис.
Цікавий факт: в цьому році Таїланд опинився на третьому місці в світі по привабливості нерухомості – його обійшли лише США і Іспанія. Вигідні пропозиції з продажу нерухомості тут розхапують, як гарячі пиріжки, тому якщо ви збираєтеся придбати тут житло за привабливою ціною, експерти радять поквапитися – ціни в найближчому майбутньому будуть тільки рости.
