Відео: Інвестиції в нерухомість Vol.1 / Квартири в РФ / Фонди
Відео: Щомісячний дохід від 100 000 рублів – Як зробити вигідні інвестиції в нерухомість?
Інвестиції в нерухомість – це пряма відповідь на питання «чи любите ви отримувати прибуток»? Додамо ще одне слово – «грамотно». Треба навчитися інвестувати в нерухомість так, щоб застрахувати себе від найбільш часто зустрічаються ризиків. У світі є чимало експертів, які можуть дати вам безцінні поради, що стосуються торгівлі нерухомістю. Womie розділить з вами знання, почерпнуті у провідних фахівців в області інвестування, щоб зробити ваш бізнес, пов`язаний з нерухомістю, вигідним.
Інвестуємо в нерухомість і отримуємо дивіденди!
Відео: Інвестиції в нерухомість. Вся правда про інвестування в нерухомість
Інвестиції в нерухомість: історія
Чи знаєте ви, шановні читачки Womie, наскільки давніми є інвестиції в нерухомість? Можливо, деякі факти вас здивують.
- Існує таке поняття, як «прибутковий будинок». Це будинок, який побудований спеціально для здачі квартир в оренду. Тобто покупець такого будинку спочатку розуміє, що цей вид нерухомості окупиться нескоро. Проте, про дохідних будинках згадується вже в римських джерелах третього століття до нашої ери! Вони називалися «інсули» і представляли собою перші «багатоповерхівки».
- Вигоду інвестування в подібні дохідні будинки зрозуміли багато власників навіть більш простого, одноповерхового житла. Вони робили над своїми будинками надбудови або прибудови у дворах, щоб здавати цю додаткову площу якщо не як житлові приміщення, то як майстерні або лавки.
- У вісімнадцятому-дев`ятнадцятому століттях здача житла в оренду в середніх або великих містах стала звичайним явищем. Так, в літературі згадується, що Пушкін в останні роки життя жив тільки в орендованому житлі.
Інвестиції в нерухомість: як визначити вигідність угоди
Отже, ви визначилися з тим, що будуєте або купуєте житло, яке має приносити вам дохід. На що треба звернути увагу, щоб угода була вигідною?
Відео: 6 Головних Помилок Інвестицій в Нерухомість
- Якщо ви купите житло, то воно почне окупатися за допомогою здачі в оренду відразу або через нетривалий час, якщо вимагає косметичного ремонту.
- Відсоток від ваших капіталовкладень ви можете розрахувати самостійно. Зауважимо лише, що в великих містах, де відбувається постійний приплив як робочої сили, так і студентів, прибутковість від даного виду угоди буде вище. Так що, навіть якщо ви живете не в столиці чи обласному центрі, варто подумати про придбання нерухомості не обов`язково в вашому місті.
- Не поспішайте з продажем нерухомості в період «затишшя» в цьому секторі інвестицій. Пам`ятайте, що, як правило, воно буває нетривалим і змінюється зростанням цін на житло.
- Якщо ви будуєте інвестиційний об`єкт за власним проектом з метою подальшого продажу, вам легше буде «вирахувати» його потенційну купівельну групу. Наприклад, житло за кордоном буде розраховано на одних покупців-в своїй вітчизні, але, наприклад, за містом, – на інших. Подбайте про те, щоб біля будинку, який ви будуєте, була необхідна інфраструктура. Дізнайтеся, наскільки екологічно безпечний район, де ви припускаєте побудувати свій інвестиційний об`єкт. Скажімо, в одному з районів, який може позиціонуватися як престижний, близько знаходиться велика річка, тобто існує загроза затоплення.
- Згодом, коли ви відчуєте смак до угод з нерухомістю, вам можуть знадобитися і спеціальні знання. Не лінуйтеся знайомитися з відповідною літературою.
- Під заставу нерухомості можна взяти кредит, що, в свою чергу, збільшить вигідність ваших капіталовкладень.
- Пам`ятайте, що інвестувати можна не тільки в житлові об`єкти, а й в комерційну нерухомість, тобто в складські або виробничі приміщення.
В який би тип нерухомості ви не інвестували, це потенційно дуже вигідне вкладення. Просто виберіть той тип інвестицій, який найбільше відповідає вашим інтересам: вкладення в нерухомість в мегаполісі або в приміський будинок, на батьківщині або за кордоном, в промисловому центрі або на курорті.
