Потрібен технічний паспорт житлового чи нежитлового приміщення? Технічні документи, які складаються на об’єкти нерухомості, допомагають вирішувати найрізноманітніші завдання. Насамперед, вони дають чітке розуміння характеристик і параметрів об’єкта, які можуть використовуватися при плануванні ремонту, реконструкції або облаштування будівлі (приміщення).

Вони також полегшують облік нерухомого майна, що вимагає внесення відомостей про площу, що займається. Тут же і податковий облік, і можливість проведення вартісної оцінки нерухомості під час укладання угод, і подання відомостей до судових інстанцій. Більш детально можна дізнатись на сайті за посиланням.

Основним технічним документом будь-якого об’єкта є техпаспорт. Він складається за єдиною формою, що передбачає наявність графічної та текстової частин, що дають повне уявлення про розміри об’єкта, його площу, поверховості, матеріали та терміни будівництва, особливості оснащення, вид власності, межі, використання, призначення та ін. Складанням техпаспорта, як і техплану , можуть займатися виключно фахівці, що надають кадастрові послуги, або технічну інвентаризацію.

Стандарти роботи організацій, які пропонують кадастрові послуги, однакові, оскільки що працюють у цій сфері інженери повинні дотримуватися єдиних правил, що стосуються проведення обстежень об’єктів нерухомості та складання ними технічних документів. Для рядового замовника критерієм вибору підрядника зазвичай стає вартість послуги.

Технічний паспорт не є правовим документом. Але цей фактор не зменшує його значення. Це інформаційно-довідковий документ, без якого не зможе пройти жодна офіційна угода з об’єктом нерухомості.

У цьому офіційному документі зібрано всю важливу детальну інформацію про об’єкт. Він виготовлений на підставі проведеної технічної інвентаризації та містить таку інформацію:

  1. П.І.Б. власника та його дані адреса (місцезнаходження нерухомості)
  2. докладний план і площа (житлова та нежитлова)
  3. технічні характеристики з детальним описом елементів конструкції інженерні системи

Всі ці дані грають істотну роль при укладанні різноманітних нотаріальних угод. Відомі випадки, коли за відсутності офіційного техпаспорта зривалися процеси оформлення укладання договорів з об’єктом нерухомості, закладом у заставу тощо. У зв’язку з цим, краще потурбуватися заздалегідь про оформлення документації, щоб уникнути неприємностей різного роду.

НЕОБХІДНИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТАЦІЇ

Для отримання технічного паспорта необхідно підготувати документи та подати до відповідної організації. Їхній склад доповнюється в деяких випадках. Але цей перелік обов’язковий:

  • оригінал та копії паспорта та ІПН власника
  • оригінал та копії правовстановлюючих паперів (договір купівлі-продажу, дарчу, рішення суду тощо)

У деяких випадках будуть потрібні додаткові дані. Юрист компанії допоможе у цьому питанні.