Перш ніж купувати нерухомість за кордоном, Вам необхідно чітко визначити для себе наступне – з якою метою Ви робите цю покупку. Зараз Ви можете реально не усвідомлювати всю важливість та відповідальність даного моменту та зробити помилку. Для цього ми рекомендуємо ознайомитися з матеріалами даного розділу.

Останнім часом українці досить часто купують закордонну нерухомість і насамперед це пов’язано зі зростанням доходів населення нашої країни. Продажа апартаментов в Ялте – за посиланням. При цьому переслідуються різні цілі, зокрема:

  1. Вкладення грошей,
  2. Зміна місця проживання,
  3. Купівля нерухомості для відпочинку,
  4. Розширення існуючого бізнесу чи організація нового там.

Давайте докладніше зупинимося на кожній із цих цілей.

Вкладення грошей у закордонну нерухомість з метою отримання доходу від перепродажу або збереження заощаджень стало однією з найпопулярніших причин придбання нерухомості за кордоном. Ця тема отримала найбільший розвиток у новому тисячолітті, у так звані «Нульові роки», коли шар успішних підприємців, перейшовши в себе від наслідків кризи 1998 року, замислився над питанням збереження частини вільних заощаджень.

Безумовно, не останню роль у цьому зіграла втрата довіри населення до української банківської системи та держави в цілому. Основним напрямом інвестицій у роки були Середземноморські країни Європи, такі як – Іспанія, Італія, Франція, і навіть США.

Криза 2008 року внесла свої корективи в динаміку та географію продажів, крім того на російський ринок закордонної нерухомості вийшли такі країни як – Болгарія, Туреччина, Чорногорія, Єгипет, пропонуючи нижчі ціни. Зрозуміло, нерухомість у таких країнах відрізняється від розвинених країн Єврозони та США насамперед розвитком інфраструктури, але ті, хто інвестував свої кошти у Болгарію, Туреччину, Хорватію, Чорногорію та Єгипет, знали, на що вони йдуть.

Перш, ніж інвестувати гроші в закордонну нерухомість, добре подумайте над її ліквідністю, т.к. надалі перед Вами постане питання її продажу чи здачі у найм. В першу чергу зверніть увагу на місце розташування об’єкта та розвиток інфраструктури (чи далеко він від аеропорту, великих міст, чи є поруч магазини, аптеки, лікарні тощо). ступеня захищені місцевими законами та не обмежені у праві розпорядження своєю власністю (т.к. права громадян та іноземців можуть багато в чому відрізнятися). Також не забудьте простежити динаміку зростання цін (можливо ринок нерухомості в обраній Вами країні перебувати у стагнації чи падає).

Придбання нерухомості за кордоном, пов’язане зі зміною місця проживання – це зовсім інша історія. І тут Вам необхідно визначитися з родом Вашої діяльності, тобто. чим Ви займатиметеся надалі, якщо Ви, звичайно ж, не заслужений пенсіонер. До речі, тут можна зробити невелике застереження. У деяких європейських країнах існує можливість отримання пенсії для громадян України за деяких незначних умов, причому пенсії європейського рівня і без обов’язкової зміни громадянства.

І так, якщо все ж таки пенсіонер, то Вам не обов’язково шукати собі квартиру у великому місті. Досить виїхати в якесь маленьке тихе і затишне містечко на березі моря. Тим більше що чим далі від великих торговельно-економічних центрів, тим дешевше нерухомість. Якщо говорити про Європу, то навіть у крихітному містечку з населенням у 5-10 тис. осіб, наприклад, десь під Валенсією чи Барселоною, буде 3-4 великі супермаркети, повноцінна лікарня, маса кафе та ресторанів.

Тобто, маючи всю необхідну інфраструктуру під рукою, Ви будете віддалені від суєти та шуму великих міст. Крім того, не забувайте, що в Європі дуже добре розвинена мережа громадського транспорту та автошляхів, чого, на жаль, не можна сказати про менш розвинені країни, такі як Болгарія, Туреччина та Єгипет, так, що доїхати до Барселони, Валенсії або навіть зробити маленьку подорож по Середземноморському узбережжю буде дуже легкою.