Вибираючи квартиру в новобудові, ми орієнтуємося на свій поточний бюджет, сімейний стан, місце роботи та інші фактори. Але в той же час варто задуматися про можливі зміни, через які в майбутньому стане необхідно продати житло з метою купити нове – побільше, поменше, в іншому місті або навіть країні. Тим самим, вже зараз важливо вибрати ліквідний варіант, який буде користуватися високим попитом на вторинному ринку.

Ринок житла змінюється з року в рік. Але, як відзначають експерти, існують антітренди, які і через кілька років можуть перешкодити швидко і вигідно продати нерухомість. Розповідаємо, які квартири варто уникати, якщо ви з високою часткою ймовірності будете продавати житло в майбутньому, і пропонуємо альтернативні рішення в новобудовах України – придбати житло від забудовника Київ ви можете за посиланням.

Великі квартири

Попит на великі квартири неухильно знижується, відзначають аналітики. В першу чергу мова йде про варіанти понад 150 кв. м. Реалізувати таке житло на «вторинці» складніше.

Що ж робити велику родину? При появі дітей батьки прагнуть розширити житлоплощу, але з віком кожної дитини знадобитися окремий будинок, а дорослим не потрібна квартира з безліччю спалень.

Головним правилом в даній ситуації стане покупка нерухомості з максимально функціональної і компактної плануванням. Все метри повинні бути корисними, варіанти з коридорами в 20 «квадратів» виключаються відразу. Також варто звернути увагу на євро квартири з просторою кухнею-вітальні. Ергономічне простір буде меншим за площею, а відповідно і за ціною. Крім поточної економії, покупці отримують більше шансів на легку продаж в майбутньому.

Квартири без балконів і лоджій

У деяких проектах можна зустріти варіанти квартир, в яких не передбачені балкони або лоджії. Девелопери посилаються на той факт, що ці площі найчастіше використовуються як місця для зберігання, таким чином, краще відразу запроектувати метри під комори кімнати.

Але, як показує аналітика, багатьом покупцям важлива наявність балкона або лоджії, особливо на тлі пандемії і введення тимчасових обмежень.

Навіть якщо особисто вам даний момент не є принциповим, то при продажу на вторинному ринку багато потенційних покупців будуть розглядати варіанти тільки з балконом / лоджією.

Маленькі кухні

Зростає популярностьквартір в новобудовах з просторими кухнями-вітальнями. Варіанти з маленькими кухнями поступаються европланіровкам в функціональності. При цьому, погодьтеся, цінність простору, де може комфортно проводити час разом вся сім’я, складно перебільшити.

Таке житло буде користуватися попитом і на вторинному ринку. Вважається, що кухня-вітальня починається від 15 кв. м, але фактично її площа може бути дещо менше – 12-13 кв. м.